Ceny bytů klesly, poprvé od roku 2005

Ceny bytů v Česku v prvním čtvrtletí letošního roku poprvé od roku 2005 klesly. Za první tři měsíce klesly ceny bytů oproti poslednímu loňskému čtvrtletí o 2,9 %. V mimopražských oblastech dosáhl pokles dokonce 4,6 %. V Praze ceny bytů klesly o 0,9 %. Údaje v pondělí zveřejnil Český statistický úřad. Podle analytiků klesající tendence cen bytů zřejmě přetrvá i v dalším období.

Ve srovnání s průměrnými cenami v roce 2005 jsou nyní ceny bytů v České republice vyšší o 64,7 %, z toho v Praze o 52,1 % a v mimopražských oblastech dokonce o 77,3 %.

Česko poskytne MMF půjčku 1,03 mld. eur Administrativní náročnost v podnikání by se měla ještě více snížit        
V
V (neregistrovaný)
21. 4. 2009 11:00 Nový

Bydlení před r. 1989 bylo rozhodně dostupnější.

celé vlákno
Je hezké, že ceny "papírově" klesají, ale jinak to moc vidět není. U nás se prodávají panelákové byty 3+1 nevhodné dle p. Havla k bydlení, stále skoro za 2 miliony. Jestli někdo chce 1,9 mil. a jiný "jen" 1,8 mil, nehraje až takovou roli - mnohdy je rozdíl jen v tom, že jeden má plastová okna a druhý ještě původní. Být mladý a po škole s holým zadkem, není to žádná sranda jít bydlet do vlastního. A do toho splácet vzdělání, už si penzijně spořit ...
Bydlení před r. 1989 bylo rozhodně dostupnější.
Méďa Béďa
Méďa Béďa (neregistrovaný)
21. 4. 2009 11:18 Nový

Re: Bydlení před r. 1989 bylo rozhodně dostupnější.

celé vlákno
To rozhodně, já znal několik kovaných soudruhů, kteří dostali před rokem 1989 byty naprosto bez problémů, synáček vedoucího tajemníka MěV KSČ dokonce ještě za studií.
Pedro
Pedro (neregistrovaný)
23. 4. 2009 15:42 Nový

Re: Bydlení před r. 1989 bylo rozhodně dostupnější.

celé vlákno
Jo podnikove byty pro delnicke profese - to bylo neco ! Ale ten mlady ma jeste konkurenci v miliarde Cinanu, kteri jsou ochotni pracovat za jeho ctvrtinu platu ;-) Dnes jsou v kursu kvalifikovani !
Venca
Venca (neregistrovaný)
23. 4. 2009 21:57 Nový

Re: Bydlení před r. 1989 bylo rozhodně dostupnější.

celé vlákno
Uved ceny bytu pred 89, kdo je prodaval,mozna te napadne i realitni kancelar,n.p. Anebo tobe dala byt stranicka organizace za verne donaseni a slib poslusnosti?
uživatel si přál zůstat v anonymitě
24. 4. 2009 7:22 Nový

Re: Bydlení před r. 1989 bylo rozhodně dostupnější.

celé vlákno
http://www.mesec.cz/clanky/cena-bytu-a-nemovitosti-v-dobe-krize/nazory/
tam třeba někdo píše o bytu po vojně za tehdejších 24.200 Kčs. Byl-li plat mezi 2-3 tisíci, spočítejme si, za jak dlouho jste na něj měl - 12 měsíců! RD stály okolo 100 tisíc Kčs - tedy 50 platů. Dnes RD za 3 miliony + pozemek milion, plat průměr. 23 tisíc hrubého, což je asi 18 v čistém - 222 platů! Panelákový byt za 2 miliony máte za "pouhých" 111 platů.
A že jste se tenkrát museli upsat? Co by dnes mnoho lidí dalo za to "upsat se", aby měli zajištěné zaměstnání i po 50 nebo když omarodí ... Byty samozřejmě nedostávaly jen dělnické profese. A i dnes je k řadě profesím byt. A vojáci z povolání dostávají cca 10 tisíc měsíčně jako příspěvek na bydlení. O posrancích ani nemluvě. Může mi někdo vysvětlit, proč ten příspěvek nedostávají i jiní. I ti jiní přece potřebují bydlet. Ostatně, i Baťa dával svým lidem bydlení. To byl takový komunista?
Pro Méďu Béďu: když budete synem místní špičky ODS, taky dostanete byt v regulovaném nájmu, ovšem předtím ještě dojde k nákladné nadstandardní rekonstrukci. Ale vzhledem k jejich "zaslouženým" příjmům nebude takový nadčlověk bydlet někde mezi sockami a tak si raději nechá postavit na klíč podnikatelské baroko za 60 milionů a zaplatí za něj miliony 3. Jen firma vyhrající výběrové řízení na stavbu místního obchoďáku "ušetřila" trochu toho stavebního materiálu.
Taky souhlasím s názorem, že bydlení před 89. bylo dostupnější.
Docela mne překvapilo, že přispěvatel "V" napsal konečně něco rozumného, že jen neuráží, neponižuje a nevyhání.
ivan
ivan (neregistrovaný)
26. 4. 2009 19:48 Nový

Re: Bydlení před r. 1989 bylo rozhodně dostupnější.

celé vlákno
Je na pováženou, že ten co o tom nemá ani páru se snaží napsat nejvíce nesmyslů. Pleteš si koše s baňama. 1) Uvádíš cenu bytu před 89, ale to nebyla cena, ale vinkulace. Tu jsi zaplatil v hotovosti a byla to cca 1/3 skutečné ceny 2) Anuitu jsi splácel 30 let a dnes to stihneš za 15 ...resp dělá se na 15 let ! 3) Tenkráte se částka zapůjčená státem, úročila 1%. Dnes pokud využiješ dotaci "Panel" je 0,5 % a tak bych mohl pokračovat ...dál jsem vlastně ty tvé hlouposti ani nečetl, promiň !! Takže dnes je to 2x výhodnější a hlavně rychlejší. Nešmísš však "špekulovat" , ale makat. (Zejména hlavou )
ivan
ivan (neregistrovaný)
26. 4. 2009 19:55 Nový

Re: Bydlení před r. 1989 bylo rozhodně dostupnější.

celé vlákno
Je na pováženou, že ten co o tom nemá ani páru se snaží napsat nejvíce nesmyslů a dokonce si protiřečíš. Pleteš si koše s baňama. 1) Uvádíš cenu bytu před 89, ale to nebyla cena, ale vinkulace. Tu jsi zaplatil v hotovosti a byla to cca 1/3 skutečné ceny 2) Zbývající anuitu jsi splácel 30 let a dnes to stihneš za 15 ...resp dělá se na 15 let ! 3) Tenkráte se částka zapůjčená státem, úročila 1%. Dnes pokud využiješ dotaci "Panel" je 0,5 % a tak bych mohl pokračovat ...dál jsem vlastně ty tvé hlouposti ani nečetl, promiň !! Takže dnes je to 2x výhodnější a hlavně rychlejší. Já tenkráte čekal na byt 18 let. Nešmíš však "špekulovat" , ale makat. (Zejména hlavou )
ivan
ivan (neregistrovaný)
26. 4. 2009 20:01 Nový

Re: Bydlení před r. 1989 bylo rozhodně dostupnější.

celé vlákno
Dodávám... ze tří stavebních spoření (rodné čísla na manželka, + dítě ) 6 let spoření ( tvé peníze, Státní příspěvek a + úrok) se dostaneš na 40% ceny a ten zbytek si půjčíš na ...třeba 6 let ( a variace jsou i jiné) V minulosti tyto možnosti nebyly !! Resp. pro běžné občany nebyly žádné.
uživatel si přál zůstat v anonymitě
26. 4. 2009 22:22 Nový

Re: Bydlení před r. 1989 bylo rozhodně dostupnější.

celé vlákno
Ivánku, nechceš se blíže rozepsat o té půjčce na 0,5%? Nepopletl sis to s něčím? A až se probudíš, tak nezapomeň vytáhnout ruku z nočníku...
Mameluk
Mameluk (neregistrovaný)
16. 5. 2009 19:13 Nový

Re: Bydlení před r. 1989 bylo rozhodně dostupnější.

celé vlákno
Souhlas, je to nějaký přehnaný. To máme 3 stavební spoř. a šance u všech na státní podporu = 60.000 ročně dát pryč si nemůže student s holou prd... dovolit, úroková sazba 3,5-3,7 je docela rozdíl od 0,5:-)))
uživatel si přál zůstat v anonymitě
27. 4. 2009 10:21 Nový

Re: Bydlení před r. 1989 bylo rozhodně dostupnější.

celé vlákno
Ivánku, Ivánku, řekl by dědeček čaroděj v Mrazíkovi, stačí to snad napsat jen jednou a jelikož tu diskutují dospělí, ne děti, tak tykejte svým vrstevníkům na nočníku.

Ať počítám jak počítám, tak z příspěvku 24.4. 7:22 je vidět dostupnost dnešního bydlení zcela jasně - je to tragédie.
I kdyby oněch 24200 Kčs byla jen 1/3 ceny skutečné, tak dle vás by tedy byt stál 72600 Kčs, při tehdejších platech 2-3 tisíce to vychází na 2 - 3 roky. To je proti vašim 15 létům dnes dost nepoměr! V neprospěch současného režimu, samozřejmě.

Nevím, kdo dnes dost dobře utáhne stavební spoření na celou rodinu. kdo ano, je to pro něj výhra, stát dá podporu, kterou však vzápětí sebere v podobě DPH. Takže vlastně zadarmo nic nedá. Ale ať počítám jak počítám, při ceně panelového 3+1 za 2 miliony, abych se za 6 let dostal na 40 % částky díky stavebnímu spoření celé rodiny - tj. 800 tisíc, tedy 266 tisíc na na 1 SS, což odpovídá měsíční úložce 3200 Kč, za celou rodinu tedy téměř 10 tisíc (spočítáno na kalkulačce SS tady na Měšci). Zbývá si vzít na 60 % zbytku hypošku, tedy na 1,2 mil. Opět zdejší kalkulačka, hodil jsem tam 5% úrok (i když záleží na fixu, dle pátečních HN jsou úroky ještě o trochu vyšší, a je jedno, zda se jedná o 1 nebo 5 letý fix), splatnost oněch vašich 6 let - splátky necelých 20 tisíc! Brnkačka!

V minulosti rozhodně byly i možnosti půjčit si - na bytové potřeby to bylo okolo 1 - 2,5 %! Splácení se roztáhlo na delší časové období, a nebylo to ani moc kruté. Samozřejmě, že pohodlnější bylo bydlet v nájmu, ale kdo chtěl do vlastního, stát mu nebránil. Sice mu to tehdy nikdo nepostavil na klíč, člověk musel doslova některé stavební materiály shánět, ale jak jsem si vyzkoušel nyní v praxi, musí člověk i nyní shánět, nechce-li naletět na něco předraženého nebo nekvalitního. A je tu samozřejmě i dnešní možnost stavby na klíč, což se tragédie z hlediska kvality a nejsem si jist, zda při běžných dobách splatnosti hypoték 20 - 30 let dům dřív nespadne, než dojde k úplnému splacení hypotéky. V každém případě po čas splácení hypotéky čekají majitele nákladné údržby a opravy.

Řeknu vám když vaším stylem počítají hoši ve vládě, pak fakt není problém stanovit životní minimum okolo 2 tisíc a minimální mzdu 8-9 tisíc (neznám přesné hodnoty, ale vím, že je to výsměch všem spořádaným občanům).