Spočítejte si...

Zavřít

Bublina realitního trhu praskla. Lidé nemají zájem o byty ani hypotéky

Bytová výstava i trh hypoték jsou v České republice na poklesu. Během druhého kvartálu se zde začalo stavět o 21,2 % méně bytů než ve stejném období loňského roku. Momentálně se nejvíce staví rodinné domy a zájem stoupá i o přístavby či nástavby k bytovým domům. Neochotu stavět potvrzují i stavební úřady, které meziročně vydaly o necelých 10 % méně stavebních povolení. Nově uzavřené stavební zakázky jsou meziročně vyšší o téměř 20 %.

Oproti minulému roku klesl logicky i zájem o hypoteční úvěry. Spotřebitelé jsou momentálně opatrnější, než si pořídí úvěr a svou důvěru k nim přehodnotily i banky, které zpřísnily podmínky jejich poskytování. Z pohledu celkového objemu sjednaných hypoték se počet úvěrů meziročně propadl o více než 50 %. I přes to, že o tyto úvěry zájem klesá, úrokové sazby se nesnižují, naopak. Nejvýznamnější vliv na změnu sazeb měla změna struktury preferovaných fixací ve výši 2 procentních bodů z levnějších pětiletých a tříletých ve prospěch dražších jednoletých. Druhým významným faktorem byl růst sazeb u pětiletých fixací,uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum, a dodal: Zároveň se mírně zvýšila variabilita sazeb – klientům se více vyplatí hledat levnější banku, neboť rozdíly v průměrných sazbách u pětiletých fixací činí přes 1,25 procentního bodu a u jednoletých pak téměř 2 procentní body.

Zvýšení daní? Politici ho odmítají, ekonomové souhlasí I při refinancování hypotéky je možné snížit základ daně o úroky