Analytici nás v minulých letech strašili, že měnová politika centrálních bank může vést k vysoké inflaci. To se nestalo. Ekonomové se však shodují na tom, že pokud dojde ke světovému hospodářskému oživení a západní ekonomiky zaznamenají obdobný předkrizový růst, pak můžou být inflační hrozby reálné. Jednou z možností, jak se inflaci vyhnout, a také na ní vydělat, je zvážit fixaci hypotečních úrokových sazeb na období delší než 10 let.
Aktuální nízké úrokové sazby lákají k delším fixacím. Ačkoli se některé nabídky bank zdají zajímavé, nízké sazby, které banky komunikují, bývají „sazby od“, na které není lehké dosáhnout – je třeba například nízké LTV, vysoký objem úvěru a využití dalších slev. I tyto „sazby od“ jsou u delších než pětiletých fixací vyšší než fixace tříleté či pětileté. Při příliš dlouhé fixaci je navíc obtížné částečné předčasné splácení a velmi nákladné refinancování. Spíše se tak vyplatí podstoupit několik pětiletých fixací, než například jednu patnáctiletou,
doporučuje Martin Jurek, analytik společnosti Fincentrum.
Banka | 10 let | 15 let | 20 let | Nárůst/pokles* |
---|---|---|---|---|
AXA Bank | 3,95% | nenabízí | nenabízí | neposkytovala |
Česká spořitelna | 4,24% | individuálně | nenabízí | pokles |
ČSOB | 4,69% | 4,79% | 4,79% | nárůst |
GE Money Bank | 5,39% | 5,39% | nenabízí | beze změny |
Hypoteční banka | 4,69% | 4,79% | 4,79% | nárůst |
Komerční banka | 3,79% | 3,89% | nenabízí | pokles |
LBBW | 3,79% | 3,79% | 4,49% | pokles |
Raiffeisenbank | 4,89% | 4,89% | nenabízí | pokles |
UniCredit Bank | 4,24% | nenabízí | nenabízí | pokles |
Volksbank | 3,99% | nenabízí | nenabízí | beze změny |
Wüstenrot hypoteční banka | 5,85% | nenabízí | nenabízí | neposkytovala |
Zdroj: Fincentrum Hypoindex.cz